Infiltrazioni nell’appartamento locato e riduzione dei canoni di locazione
Argomenti: News diritto condominiale
La Cassazione respinge il ricorso di un conduttore che lamenta il verificarsi di infiltrazioni derivanti da parti comuni (cornicione e copertura) che non sarebbero riconducibili a molestie di fatto ex art. 1585 c.c., ma vizi sopravvenuti della cosa locata ai sensi del combinato disposto degli articoli 1578 e 1581 c.c. o come difetti di manutenzione del locatore ex art. 1576 c.c. rispetto ai quali è configurabile il generale obbligo di vigilanz...
La Cassazione pronuncia un motivo di diritto da seguire in caso di modifiche apportate ad un appartamento come in quello in esame esplicitando che: “in materia di condominio negli edifici, nel valutare l’impatto di un’opera modificativa sul decoro architettonico è da adottare un criterio di reciproco temperamento tra i rilievi attribuiti all’unitarietà di linee e di stile originaria, alle menomazioni apportate da precedenti modifiche e all’alt...
Simmetria tra domanda di mediazione e impugnazione della delibera
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Il Tribunale di Roma respinge una richiesta di annullamento di una delibera assembleare osservando come l’art. 4 del D. Lgs. 28/2010 dispone che: "La domanda di mediazione relativa alle controversie di cui all'art. 2 è presentata mediante deposito di un'istanza presso un organismo nel luogo del Giudice territorialmente competente per la controversia.
Nel caso portato all’attenzione della Corte di Cassazione una società ha intimato lo sfratto per morosità al conduttore per il mancato pagamento di canoni d'affitto del ramo di azienda, chiedendo la convalida al Tribunale.